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上海迪士尼终于拍板管理
USTCer65
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在国外网站刚看到的发表于香港文汇报的关于上海迪士尼终于拍板的消息：

投资400亿 上海迪士尼终于拍板

 

香港文汇报    2008-06-27 14:06:47

 

接近上海市政府的消息人士向本报独家披露，上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判10年之后，已然尘埃落定，有关消息将于北京奥运前后正式对外公布。选址方面，尽管上海方面一度属意崇明岛，但当前确定的仍为浦东新区川沙镇以及相邻的南汇区，园区面积据悉达10平方公里，约为本港迪园面积的8倍。此地离浦东国际机场仅20分钟车程，反映出园方对周边地区客流的期待。

另据接近该项目的人士称，上海迪园最早将有望于2012年「开张」，早于本港迪士尼二期开幕。

毗邻机场 地价大升

　熟悉内情的人士透露，盛传为迪士尼预留的土地已为官方冻结，不允许再建新房或新户籍迁入。

　这一点记者从当地居民处也得到证实。当地棋杆村的村民说：「过年前这里还可以盖房子的，过了年就听说不准再盖了。虽然也没见啥红头文件，但确实已经没人盖新房了。」

　对于上海本地居民而言，迪士尼选址地原属远郊，但现在毗邻机场却成为其得天独厚的优势。此外，迪士尼的落户亦带动这一地区地价飙升。原先10多万元（人民币，下同）一亩土地，已经升值几十倍，最高的已经被炒到近千万元。

政府控股 美方管理

　至于和美国迪士尼方面的合作模式，一位曾参与项目谈判的人士透露，上海迪园将不会沿用香港模式，而是采用迪士尼与日本的合作模式。即由政府提供土地和绝大部分的建设资金并控股，日常管理交给美方团队，同时每年向迪士尼公司支付品牌费和经营收入提成。迪士尼方面即使出资，金额也不会很大。

　在日本，迪士尼仅收取门票收入的10%、餐饮和特许权收入5%，以及品牌费和派驻员工工资。由于当时迪士尼刚在法国巴黎遭遇「滑铁卢」，对日本开出的这一条件可说是相当优厚。「而上海可能没有这份幸运，」这位消息人士称，「因为在竞标过程中，碰到了来自北京、天津等地的竞争。」

　据一位曾参加项目论证的专家称，几年前上海迪园成本预算原定300亿左右(不含地价)，「这两年，加上物价上涨、通货膨胀等因素，预算应该会增加到400亿左右。」

边建边开 4年开张

　尽管最早上海曾计划于2010年世博会前完成迪士尼一期并开园迎客，但由于谈判异常艰苦且变数连连，使得上海迪园的获批也延后不少时间。消息人士告诉记者，「从当前进展来看，上海迪士尼乐园、世博园『两园同开』的梦想将难以实现。」

　但他同时透露，上海迪园将采取「边建边开」的模式，相信在整个工程建成三分一至三分二后即会开门迎客，耗时约在2至3年。换言之，加上动迁等前期工作，上海迪园很可能在2012年至2013年开园迎客。

 

2008-6-28 5:22:00   IP:保密
USTCer65
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香港文汇报的链接：http://paper.wenweipo.com/2008/06/28/YO0806280001.htm

 

2008-6-28 5:25:00   IP:保密
拉达曼蒂斯
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等造完了我已经玩不动了

 

2008-6-28 9:18:00   IP:保密
Winter74
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嘿嘿，相关的股票要涨停了
2008-6-28 9:42:00   IP:保密
shayp
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小道消息噢      不太相信唉
2008-6-28 9:47:00   IP:保密
alonegun
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  QUOTE:
原帖由 拉达曼蒂斯 于 2008-6-28 9:18:00 发表

等造完了我已经玩不动了

 



带你的小孩去别。
2008-6-28 12:22:00   IP:保密
jianshe999
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现在只相信官方通知的

2008-6-28 13:11:00   IP:保密
allensky
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这的吗？太好了，可惜这边的房价，哎
2008-6-28 16:09:00   IP:保密
shzwzk
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等再买几套房后再决定多好.

小学2--5年级   快乐作文班  
(1)由写作研究专家（1982年以《作文周刊》编辑部主任身份加入中国写作学会，出版有上海小学、中学语文作文辅导书、古典诗词曲、文言文等100余本书籍）、总编、作家周更文先生主持。
(2)学员优秀作文在全国报刊上优先发表；推荐参加全国作文大赛；优先参加全国优秀小作者夏令营。学习努力、成绩提高快的学员，将被吸收为报刊编辑部“青少年记者”。
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报名电话：13671861116  王老师
2008-6-28 17:16:00   IP:保密
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终于看到露出的小老鼠尾巴了～～～

2008-6-28 22:30:00   IP:保密
thermobs
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香港迪斯尼乐园，是目前世界上最新、也最小，但却是最有潜力的迪斯尼。

香港迪斯尼乐园，是目前世界上最新、也最小，但却是最有潜力的迪斯尼。

我很丑，可是我也不温柔！
2008-6-29 10:30:00   IP:保密
世外桃源
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香港文汇报的报导不会是假的，迪斯尼落户川沙这回是真的了，可能奥运会前后国家就会正式发布消息了，川沙从此交好运了。
2008-6-30 6:43:00   IP:保密
gemmea
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一个迪斯尼而已，除了地价涨了，难道你还能搬进迪斯尼去住不成？？？

感觉谈不上什么好运，只是人气旺些而已，可能做买卖的不错，但上下班的，除了挤更多人气的公共交通外，还有别的享受嘛？？？

三思！！

2008-6-30 8:05:00   IP:保密
flash1997
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MSN主页上也发布了，看来是真的
2008-6-30 8:23:00   IP:保密
雀友茶楼
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新闻也出来了,不假,我老家黄楼要拆了，我准备去造房子都不批了.

2008-6-30 9:51:00   IP:保密
rainbow_mi
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没错的，Disney是确定要在川沙建了，但时间不清楚，楼上说的时间确定吗
2008-6-30 10:03:00   IP:保密
xiaoyu021
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哈哈哈....以后可以去玩喽...
2008-6-30 10:04:00   IP:保密
菠萝西瓜
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好啊。。真是期待。。。。

按此在新窗口浏览图片

2008-6-30 12:15:00   IP:保密
lin
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真？

 

浦东安技驾校常年招收C1学员,随到随学,欢迎联系!
2008-6-30 12:50:00   IP:保密
沙子mx
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看来在川沙生活的居民日子更辛苦了,地价涨,物价涨,就是工资不给你涨,造个D也不能提高我们的生活水平,看看现在的超市就知道了
2008-6-30 13:18:00   IP:保密
xxxxxxxx
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希望川沙能有翻天覆地的变化！
2008-6-30 13:19:00   IP:保密
yeahzi
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靠，早不建晚不建的
2008-6-30 15:37:00   IP:保密
酸奶
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太好了，离我家买的房子不远

2008-6-30 16:16:00   IP:保密
tangyx1979
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